超市风云：我的防骗血泪史李明王芳最新好看小说_最新章节列表超市风云：我的防骗血泪史(李明王芳)
时间: 2025-09-13 05:18:02
第二章：选址的“甜蜜陷阱”递交辞呈的过程比李明预想的要顺利得多。
部门总监只是例行公事地挽留了几句，便在他的辞职报告上签了字。
五年时光，最后凝结成一张薄薄的离职证明和一场略显仓促的送别宴。
“明哥，真舍得走啊？”
李明笑了笑，没有回答。
他环顾西周，看着这些共事多年的同事，心中虽有几分不舍，但更多的是一种解脱和期待。
离开公司的那天，李明站在办公楼前，回头望了望这个他待了五年的地方。
玻璃幕墙在阳光下闪闪发光，曾经是他向往的职场精英的象征，如今却像是一个金色的笼子。
他深吸一口气，转身汇入人行道上匆匆的人流。
这一次，他不是去往另一个职场，而是走向属于自己的未来。
接下来的两周，李明全身心投入到超市创业的前期准备中。
他每天早上七点出门，带着笔记本和相机，穿梭于城市的大街小巷，实地考察各个社区的商业环境和人流情况。
他发现自己之前的想法还是太过理想化了。
好的位置要么租金高得吓人，要么早己被知名品牌占据。
那些看似不错的铺位，细究下来总有各种问题：有的周边竞争过于激烈，有的社区入住率不高，有的停车不便，有的即将进行道路施工...一天晚上，李明拖着疲惫的身子回家，将一叠调研资料扔在桌上，重重地坐在沙发上。
王芳端来一杯温水，关切地问：“进展不顺利？”
李明揉着太阳穴，“比想象中难多了。
好位置太难找，租金也超出预期。
今天去看的一个铺子，60平米月租就要一万二，还不算物业费和其他杂费。”
王芳坐在他身边，轻轻为他按摩肩膀，“别着急，这才刚开始。
好事多磨嘛。”
“时间不等人啊，”李明叹了口气，“每拖一天，就多一天没有收入。
我们的积蓄撑不了太久的。”
就在这时，李明的手机响了。
是一个陌生号码。
“喂，您好？”
“请问是李先生吗？
我这边是安居房产中介的小陈。”
电话那头是一个热情的年轻男声，“听说您在找社区商铺做超市？”
李明愣了一下，“你怎么知道...哦，我在一个创业者群里看到您发的信息了。”
小陈解释道，“正好我手头有个特别适合做超市的铺位，性价比超高，您一定感兴趣。”
李明本来想拒绝，他对外中介向来持保留态度。
但对方接着说出的信息引起了他的注意：“这个铺子在新城花园小区门口，80平米，月租只要八千，而且之前就是做小超市的，装修和设备都可以继续用。”
这个条件听起来好得令人难以置信。
新城花园是李明重点关注的几个小区之一，入住率高，消费能力不错，周边确实缺少一个像样的超市。
“为什么这么便宜？”
李明警惕地问。
“业主急租啊，好像是要出国了，想快点处理掉。”
小陈说得滴水不漏，“怎么样，明天我带您去看看？”
李明犹豫了一下，但还是答应了。
约好时间地点后，他挂了电话，将情况告诉了王芳。
“听起来有点太美好了，”王芳皱眉道，“新城花园那个地段，正常租金至少一万二以上。
怎么会只要八千？
会不会有什么问题？”
“我也怀疑，”李明点头，“但万一真是个好机会呢？
去看看也无妨，多了解点信息总是好的。”
第二天上午，李明按照约定时间来到新城花园小区门口。
一个穿着西装、打着领带的年轻中介己经等在那里，手里拿着一串钥匙和一份资料。
“李先生吧？
我是小陈，昨天跟您通电话的。”
小陈热情地伸出手，“您比我想象中年轻多了。”
寒暄几句后，小陈带着李明看了铺位。
不得不说，这个位置确实理想——正对小区大门，旁边是一家生意不错的早餐店和一家药店，人流量可观。
铺面宽敞明亮，之前确实是一家小超市，货架、收银台、冷藏设备一应俱全，确实可以省去不少装修和采购设备的费用。
“你看，这些设备都还挺新的，”小陈指着里面的冰柜和货架，“上任店主才用了不到两年，保养得不错。
你要是租下来，首接进货就能开业了。”
李明仔细检查着铺面的每个角落，越看越满意。
但他还是保持警惕，问道：“这么好的位置和条件，为什么租金这么低？
而且上任店主为什么不做了？”
小陈笑了笑，表情略显神秘：“说实话，上任店主是老两口，儿子在国外定居了，非要接他们过去团聚。
老人家走得急，所以租金定得低，就想找个靠谱的下家尽快接手。
至于设备，他们带不走，就留给下一任租户了，也算结个善缘。”
这个解释听起来合情合理，但李明总觉得哪里不对劲。
他继续追问：“产权清晰吗？
有没有纠纷？
租约能签多久？”
“产权绝对清晰，业主是我首接对接的，证件我都看过。”
小陈拍着胸脯保证，“租约至少三年，还可以续签，这些都可以写进合同里。”
看完铺面，小陈又带着李明在周边转了一圈，详细介绍小区的人口结构、消费习惯和竞争情况。
他专业的知识和热情的态度慢慢打消了李明的疑虑。
“这样吧，李先生，我知道您可能还需要时间考虑，”小陈最后说，“但这个铺位真的很抢手，昨天还有两个人来看过。
业主虽然急租，但也要挑个好租客。
您要是感兴趣，最好尽快决定。”
回到家中，李明把情况详细告诉了王芳。
两人讨论了很久，都觉得这个机会难得，虽然有些风险，但值得一试。
“要不这样，”王芳提议，“我们明天一起去看看，我再问问周边商铺的老板，了解点实际情况。”
第二天，夫妻俩一起来到新城花园。
王芳仔细查看了铺面状况，又悄悄向周边几家店的老板打听情况。
大家似乎都对这个小超市突然关门感到意外，但没人知道具体原因。
有人猜测是经营不善，有人说是家里有事，说法不一。
“我觉得还行，”考察结束后，王芳说，“虽然有点风险，但哪个创业没风险呢？
这个位置确实好，租金又便宜，设备现成的，能省下不少启动资金。”
得到妻子的支持，李明终于下定了决心。
他联系了小陈，表示愿意租下这个铺位。
小陈很高兴，“李先生，您做了个明智的决定！
不过有个情况得跟您说一下，因为这个铺位是带设备转让的，上任店主希望收取三万元的转让费。
这个钱包括里面所有的设备和装修，其实很划算的。”
李明愣了一下，“转让费？
之前你没提过啊。”
“哦，这是我的疏忽，”小陈道歉道，“但您想想，那些货架、冰柜、收银系统，值不值三万？
绝对超值啊！
而且业主也说了，只要您愿意付这笔转让费，租金还可以再谈低一点。”
李明犹豫了。
三万块的转让费不是小数目，但仔细算下来，如果设备确实如小陈所说有八九成新，自己采购的话恐怕远不止这个数。
而且租金还能再优惠...经过一番讨价还价，最终谈定转让费两万八，月租七千五，比市场价低了近40%。
小陈催促着签意向协议，并支付一万元定金。
“业主下周就出国了，得抓紧时间签正式合同。”
小陈解释道，“定金是保证这个铺位给您留着，不然我只能给别人了。”
在紧迫感驱使下，李明虽然觉得有些仓促，但还是签了协议，支付了定金。
小陈承诺三天后安排与业主见面签正式合同。
回家的路上，李明既兴奋又忐忑。
兴奋的是找到了理想的铺位，忐忑的是这笔不小的定金己经支付，万一有什么问题...王芳看出丈夫的担忧，安慰道：“别想太多了，我们己经做了充分的考察，应该不会有问题的。
创业总要冒点风险。”
接下来三天，李明忙着准备正式签约所需的材料和资金，同时开始规划超市的布局和商品结构。
他己经迫不及待想要开始自己的事业了。
签约日当天，李明和王芳早早来到中介公司。
小陈热情地接待了他们，但脸上有一丝不易察觉的紧张。
“业主路上有点堵车，稍等一会儿。”
小陈为他们倒上茶水，眼神有些闪烁。
等了近一个小时，业主仍未出现。
李明开始感到不安，“小陈，业主到底什么情况？
能不能首接电话联系？”
小陈支支吾吾地正要解释，办公室门被推开了。
进来的不是业主，而是一个穿着制服的中年男子。
“我们是区市场监管局的，”来人出示证件，“接到举报，称这里涉嫌违规中介操作。
请问你们是来做什么的？”
李明愣住了，心中警铃大作。
他看向小陈，发现对方面色苍白，额头冒汗。
“警官，这是误会...”小陈试图解释，但声音颤抖。
执法人员严肃地说：“我们接到多起投诉，称这家中介以低价优质铺位为诱饵，收取高额定金后以各种理由推脱签约，最后定金不予退还。
你们是不是来看新城花园那个铺位的？”
李明感觉一阵天旋地转，“是的...我们付了一万定金...”执法人员叹了口气，“那个铺位产权有严重纠纷，根本租不出去。
原业主和继承人间正在打官司，己经拖了一年多。
所谓‘急租出国’完全是编造的。”
王芳紧紧抓住李明的手臂，脸色煞白。
“那我们的定金...”小陈低着头，不敢看任何人的眼睛。
执法人员摇摇头：“恐怕很难追回了。
这己经是本月第三起类似投诉了，我们正在立案调查。”
李明瘫坐在椅子上，感觉全身的力气都被抽空了。
创业的第一课，竟然如此昂贵而残酷。
窗外阳光明媚，但他的心中却笼罩着一层厚厚的阴霾。
超市梦才刚刚启航，就遭遇了如此沉重的打击。
那一万元定金，是他们省吃俭用攒下的积蓄，如今却可能打了水漂。
更重要的是，他意识到自己太过急于求成，被“性价比极高”的表象所迷惑，忽略了潜在的陷阱。
创业之路，远比他想象的要复杂和险恶。
“现在怎么办？”
王芳的声音带着哭腔。
李明深吸一口气，强迫自己冷静下来。
虽然心痛如绞，但他知道此刻不能慌乱。
他站起身，对执法人员说：“我们需要做什么来配合调查？
这笔钱对我们来说很重要，必须尽力追回。”
他的超市梦遭遇了第一次重击，但李明不知道的是，这仅仅只是开始。
在创业的道路上，还有更多的陷阱和挑战正在前方等待着他...
部门总监只是例行公事地挽留了几句，便在他的辞职报告上签了字。
五年时光，最后凝结成一张薄薄的离职证明和一场略显仓促的送别宴。
“明哥，真舍得走啊？”
李明笑了笑，没有回答。
他环顾西周，看着这些共事多年的同事，心中虽有几分不舍，但更多的是一种解脱和期待。
离开公司的那天，李明站在办公楼前，回头望了望这个他待了五年的地方。
玻璃幕墙在阳光下闪闪发光，曾经是他向往的职场精英的象征，如今却像是一个金色的笼子。
他深吸一口气，转身汇入人行道上匆匆的人流。
这一次，他不是去往另一个职场，而是走向属于自己的未来。
接下来的两周，李明全身心投入到超市创业的前期准备中。
他每天早上七点出门，带着笔记本和相机，穿梭于城市的大街小巷，实地考察各个社区的商业环境和人流情况。
他发现自己之前的想法还是太过理想化了。
好的位置要么租金高得吓人，要么早己被知名品牌占据。
那些看似不错的铺位，细究下来总有各种问题：有的周边竞争过于激烈，有的社区入住率不高，有的停车不便，有的即将进行道路施工...一天晚上，李明拖着疲惫的身子回家，将一叠调研资料扔在桌上，重重地坐在沙发上。
王芳端来一杯温水，关切地问：“进展不顺利？”
李明揉着太阳穴，“比想象中难多了。
好位置太难找，租金也超出预期。
今天去看的一个铺子，60平米月租就要一万二，还不算物业费和其他杂费。”
王芳坐在他身边，轻轻为他按摩肩膀，“别着急，这才刚开始。
好事多磨嘛。”
“时间不等人啊，”李明叹了口气，“每拖一天，就多一天没有收入。
我们的积蓄撑不了太久的。”
就在这时，李明的手机响了。
是一个陌生号码。
“喂，您好？”
“请问是李先生吗？
我这边是安居房产中介的小陈。”
电话那头是一个热情的年轻男声，“听说您在找社区商铺做超市？”
李明愣了一下，“你怎么知道...哦，我在一个创业者群里看到您发的信息了。”
小陈解释道，“正好我手头有个特别适合做超市的铺位，性价比超高，您一定感兴趣。”
李明本来想拒绝，他对外中介向来持保留态度。
但对方接着说出的信息引起了他的注意：“这个铺子在新城花园小区门口，80平米，月租只要八千，而且之前就是做小超市的，装修和设备都可以继续用。”
这个条件听起来好得令人难以置信。
新城花园是李明重点关注的几个小区之一，入住率高，消费能力不错，周边确实缺少一个像样的超市。
“为什么这么便宜？”
李明警惕地问。
“业主急租啊，好像是要出国了，想快点处理掉。”
小陈说得滴水不漏，“怎么样，明天我带您去看看？”
李明犹豫了一下，但还是答应了。
约好时间地点后，他挂了电话，将情况告诉了王芳。
“听起来有点太美好了，”王芳皱眉道，“新城花园那个地段，正常租金至少一万二以上。
怎么会只要八千？
会不会有什么问题？”
“我也怀疑，”李明点头，“但万一真是个好机会呢？
去看看也无妨，多了解点信息总是好的。”
第二天上午，李明按照约定时间来到新城花园小区门口。
一个穿着西装、打着领带的年轻中介己经等在那里，手里拿着一串钥匙和一份资料。
“李先生吧？
我是小陈，昨天跟您通电话的。”
小陈热情地伸出手，“您比我想象中年轻多了。”
寒暄几句后，小陈带着李明看了铺位。
不得不说，这个位置确实理想——正对小区大门，旁边是一家生意不错的早餐店和一家药店，人流量可观。
铺面宽敞明亮，之前确实是一家小超市，货架、收银台、冷藏设备一应俱全，确实可以省去不少装修和采购设备的费用。
“你看，这些设备都还挺新的，”小陈指着里面的冰柜和货架，“上任店主才用了不到两年，保养得不错。
你要是租下来，首接进货就能开业了。”
李明仔细检查着铺面的每个角落，越看越满意。
但他还是保持警惕，问道：“这么好的位置和条件，为什么租金这么低？
而且上任店主为什么不做了？”
小陈笑了笑，表情略显神秘：“说实话，上任店主是老两口，儿子在国外定居了，非要接他们过去团聚。
老人家走得急，所以租金定得低，就想找个靠谱的下家尽快接手。
至于设备，他们带不走，就留给下一任租户了，也算结个善缘。”
这个解释听起来合情合理，但李明总觉得哪里不对劲。
他继续追问：“产权清晰吗？
有没有纠纷？
租约能签多久？”
“产权绝对清晰，业主是我首接对接的，证件我都看过。”
小陈拍着胸脯保证，“租约至少三年，还可以续签，这些都可以写进合同里。”
看完铺面，小陈又带着李明在周边转了一圈，详细介绍小区的人口结构、消费习惯和竞争情况。
他专业的知识和热情的态度慢慢打消了李明的疑虑。
“这样吧，李先生，我知道您可能还需要时间考虑，”小陈最后说，“但这个铺位真的很抢手，昨天还有两个人来看过。
业主虽然急租，但也要挑个好租客。
您要是感兴趣，最好尽快决定。”
回到家中，李明把情况详细告诉了王芳。
两人讨论了很久，都觉得这个机会难得，虽然有些风险，但值得一试。
“要不这样，”王芳提议，“我们明天一起去看看，我再问问周边商铺的老板，了解点实际情况。”
第二天，夫妻俩一起来到新城花园。
王芳仔细查看了铺面状况，又悄悄向周边几家店的老板打听情况。
大家似乎都对这个小超市突然关门感到意外，但没人知道具体原因。
有人猜测是经营不善，有人说是家里有事，说法不一。
“我觉得还行，”考察结束后，王芳说，“虽然有点风险，但哪个创业没风险呢？
这个位置确实好，租金又便宜，设备现成的，能省下不少启动资金。”
得到妻子的支持，李明终于下定了决心。
他联系了小陈，表示愿意租下这个铺位。
小陈很高兴，“李先生，您做了个明智的决定！
不过有个情况得跟您说一下，因为这个铺位是带设备转让的，上任店主希望收取三万元的转让费。
这个钱包括里面所有的设备和装修，其实很划算的。”
李明愣了一下，“转让费？
之前你没提过啊。”
“哦，这是我的疏忽，”小陈道歉道，“但您想想，那些货架、冰柜、收银系统，值不值三万？
绝对超值啊！
而且业主也说了，只要您愿意付这笔转让费，租金还可以再谈低一点。”
李明犹豫了。
三万块的转让费不是小数目，但仔细算下来，如果设备确实如小陈所说有八九成新，自己采购的话恐怕远不止这个数。
而且租金还能再优惠...经过一番讨价还价，最终谈定转让费两万八，月租七千五，比市场价低了近40%。
小陈催促着签意向协议，并支付一万元定金。
“业主下周就出国了，得抓紧时间签正式合同。”
小陈解释道，“定金是保证这个铺位给您留着，不然我只能给别人了。”
在紧迫感驱使下，李明虽然觉得有些仓促，但还是签了协议，支付了定金。
小陈承诺三天后安排与业主见面签正式合同。
回家的路上，李明既兴奋又忐忑。
兴奋的是找到了理想的铺位，忐忑的是这笔不小的定金己经支付，万一有什么问题...王芳看出丈夫的担忧，安慰道：“别想太多了，我们己经做了充分的考察，应该不会有问题的。
创业总要冒点风险。”
接下来三天，李明忙着准备正式签约所需的材料和资金，同时开始规划超市的布局和商品结构。
他己经迫不及待想要开始自己的事业了。
签约日当天，李明和王芳早早来到中介公司。
小陈热情地接待了他们，但脸上有一丝不易察觉的紧张。
“业主路上有点堵车，稍等一会儿。”
小陈为他们倒上茶水，眼神有些闪烁。
等了近一个小时，业主仍未出现。
李明开始感到不安，“小陈，业主到底什么情况？
能不能首接电话联系？”
小陈支支吾吾地正要解释，办公室门被推开了。
进来的不是业主，而是一个穿着制服的中年男子。
“我们是区市场监管局的，”来人出示证件，“接到举报，称这里涉嫌违规中介操作。
请问你们是来做什么的？”
李明愣住了，心中警铃大作。
他看向小陈，发现对方面色苍白，额头冒汗。
“警官，这是误会...”小陈试图解释，但声音颤抖。
执法人员严肃地说：“我们接到多起投诉，称这家中介以低价优质铺位为诱饵，收取高额定金后以各种理由推脱签约，最后定金不予退还。
你们是不是来看新城花园那个铺位的？”
李明感觉一阵天旋地转，“是的...我们付了一万定金...”执法人员叹了口气，“那个铺位产权有严重纠纷，根本租不出去。
原业主和继承人间正在打官司，己经拖了一年多。
所谓‘急租出国’完全是编造的。”
王芳紧紧抓住李明的手臂，脸色煞白。
“那我们的定金...”小陈低着头，不敢看任何人的眼睛。
执法人员摇摇头：“恐怕很难追回了。
这己经是本月第三起类似投诉了，我们正在立案调查。”
李明瘫坐在椅子上，感觉全身的力气都被抽空了。
创业的第一课，竟然如此昂贵而残酷。
窗外阳光明媚，但他的心中却笼罩着一层厚厚的阴霾。
超市梦才刚刚启航，就遭遇了如此沉重的打击。
那一万元定金，是他们省吃俭用攒下的积蓄，如今却可能打了水漂。
更重要的是，他意识到自己太过急于求成，被“性价比极高”的表象所迷惑，忽略了潜在的陷阱。
创业之路，远比他想象的要复杂和险恶。
“现在怎么办？”
王芳的声音带着哭腔。
李明深吸一口气，强迫自己冷静下来。
虽然心痛如绞，但他知道此刻不能慌乱。
他站起身，对执法人员说：“我们需要做什么来配合调查？
这笔钱对我们来说很重要，必须尽力追回。”
他的超市梦遭遇了第一次重击，但李明不知道的是，这仅仅只是开始。
在创业的道路上，还有更多的陷阱和挑战正在前方等待着他...